Настоящие условия и положения описывают правила и регламенты использования веб-сайта Immren, расположенного по адресу https://www.immren.online.

Посещая и используя данный веб-сайт, вы соглашаетесь соблюдать настоящие условия и положения в полном объеме. Если вы не согласны с какой-либо частью этих условий, вы не должны использовать этот веб-сайт.

1. Общие условия

Эти условия и положения регулируют ваше использование immren.online. Посещая этот веб-сайт, вы соглашаетесь соблюдать данные условия и положения, а также нашу Политику конфиденциальности. Immren оставляет за собой право изменять эти условия в любое время без предварительного уведомления. Продолжение использования сайта после внесения таких изменений означает ваше согласие с новыми условиями.

2. Оказываемые услуги

immren.online является платформой, которая облегчает заключение долгосрочных арендных договоров между владельцами недвижимости и потенциальными арендаторами. Immren выступает исключительно в качестве посредника, соединяя стороны и способствуя заключению договоров аренды. Мы не владеем и не управляем недвижимостью, размещенной на платформе, и наша роль ограничивается предоставлением платформы для обмена информацией и услугами, связанными с арендой.

Используя immren.online, вы признаете и соглашаетесь с тем, что Immren не является стороной договора аренды между владельцем недвижимости и арендатором. Мы не несем ответственности за любые вопросы, касающиеся состояния недвижимости или споров, которые могут возникнуть между арендатором и владельцем недвижимости.

3. Платежи и сборы

immren.online взимает комиссионный сбор за содействие заключению договора аренды. Этот сбор должен быть оплачен арендатором до того, как будет оформлен окончательный договор аренды с владельцем недвижимости. Сумма комиссии указывается в процессе подачи заявки и не подлежит изменению.

После оплаты комиссионного сбора Immren завершит оформление необходимых документов для заключения договора аренды между арендатором и владельцем недвижимости. Неуплата комиссионного сбора приведет к отмене процесса аренды, и договор аренды не будет заключен.

4. Договоры аренды

После оплаты комиссионного сбора Immren будет содействовать заключению годового договора аренды между арендатором и владельцем недвижимости. Этот договор является юридически обязательным и обязывает арендатора платить арендную плату, как это указано в контракте.

Договор аренды автоматически продлевается на еще один год по окончании первоначального срока, если арендатор не заявит иное. Это заявление должно быть сделано в письменной форме и доставлено как Immren, так и владельцу недвижимости не позднее чем за 30 дней до окончания текущего срока аренды.

Immren гарантирует, что арендатор сможет заселиться в недвижимость в оговоренную дату при условии выполнения всех условий договора аренды, включая оплату залога и любых непогашенных арендных платежей.

5. Залоговые депозиты и арендные платежи

Перед подписанием договора аренды арендатор обязан внести залог напрямую владельцу недвижимости. Сумма залога будет указана в договоре аренды и должна быть полностью оплачена до заселения арендатора в недвижимость.

Залог будет храниться владельцем недвижимости и может быть использован для покрытия убытков или неуплаченной аренды по окончании аренды. Условия возврата залога будут указаны в договоре аренды.

Арендные платежи должны быть внесены до 15-го числа каждого месяца, если иное не предусмотрено договором аренды. Несвоевременная оплата может привести к штрафам или судебным действиям, как это указано в контракте аренды.

6. Обязанности арендатора

Как арендатор, вы обязаны поддерживать недвижимость в хорошем состоянии на протяжении всего срока аренды. Вы соглашаетесь использовать недвижимость в соответствии с условиями договора аренды и местным законодательством. Любой ущерб, нанесенный имуществу сверх нормального износа, будет вашей ответственностью и может привести к вычетам из залога или дополнительным расходам.

Вы также обязаны обеспечить своевременную и полную оплату аренды и выполнять любые другие обязательства, указанные в договоре аренды. Невыполнение обязательств по оплате аренды или нарушение условий аренды может привести к выселению или судебным действиям со стороны владельца недвижимости.

7. Обязанности владельца недвижимости

Владелец недвижимости обязан обеспечить, чтобы недвижимость была в пригодном для проживания состоянии на момент начала аренды и устранять любые проблемы с техническим обслуживанием, возникшие в период аренды. Владелец недвижимости также обязан соблюдать все применимые местные законы, касающиеся арендных отношений и прав арендаторов.

Владелец недвижимости обязан вернуть залог арендатора в соответствии с условиями договора аренды и местным законодательством, за вычетом любых сумм за ущерб или неуплаченные арендные платежи.

8. Политика отмены и возврата

После того как арендатор оплатил комиссионный сбор, он не подлежит возврату. Если арендатор решает отменить процесс аренды после оплаты сбора, он должен связаться напрямую с владельцем недвижимости для обсуждения возможного возврата арендной платы или залога. Immren не несет ответственности за содействие возвратам арендной платы или депозитов.

В случае, если владелец недвижимости отменит договор аренды до того, как арендатор заселится, Immren окажет помощь в поиске альтернативной недвижимости или вернет комиссионный сбор в полном объеме. Immren не гарантирует, что будет доступна альтернативная недвижимость, и никакая другая компенсация в таких случаях не предоставляется.

9. Ограничение ответственности

Immren действует исключительно как посредник между владельцами недвижимости и арендаторами и не несет ответственности за состояние недвижимости, действия владельцев или арендаторов, а также за любые споры, которые могут возникнуть между сторонами.

Immren не несет ответственности за любой ущерб, убытки или расходы, которые могут возникнуть в результате использования платформы immren.online, процесса аренды или любых договоров аренды, заключенных через платформу. Это включает, но не ограничивается, повреждением имущества, личными травмами, потерей арендной платы или любыми судебными расходами, понесенными владельцем недвижимости или арендатором.

Immren гарантирует наличие, точность и пригодность недвижимости, размещенной на платформе. Все детали объектов недвижимости проверяются Immren, и вся информация на платформе актуальна.

10. Интеллектуальная собственность

Все материалы на immren.online, включая текст, графику, логотипы, изображения и программное обеспечение, являются собственностью Immren или его лицензиаров и защищены авторским правом, торговыми марками и другими законами об интеллектуальной собственности. Вы не можете воспроизводить, распространять или создавать производные работы на основе любого контента этого веб-сайта без явного письменного разрешения Immren.

Любое несанкционированное использование веб-сайта или его контента может повлечь за собой судебные действия.

11. Применимое право и юрисдикция

Настоящие условия регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Германии. Любые споры, возникающие из-за этих условий или в связи с ними, подлежат исключительной юрисдикции судов в Берлине, Германия.

Если какое-либо положение этих условий будет признано недействительным или неисполнимым в соответствии с применимым законодательством, оставшиеся положения остаются в полной силе и действии.

12. Изменения в условиях

Immren оставляет за собой право в любое время обновлять или изменять настоящие условия и положения. Любые изменения будут опубликованы на этой странице, и вам рекомендуется регулярно просматривать условия. Продолжение использования сайта после любых изменений означает ваше согласие с обновленными условиями.

Свяжитесь с нами

Если у вас есть вопросы или опасения по поводу этих условий, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Последнее обновление: 24 сентября 2024 года