Stilvolle grüne Oase im Kölner Süden: Maisonette-Wohnung in Rodenkirchen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage eines Zweifamilienhauses. Auf den beiden Etagen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (beide mit Dusche), ein großer Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer für flexible Nutzung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung, bei der der ursprüngliche Charme erhalten und auf modernes Niveau gehoben wurde. Ein besonderes Highlight ist der ca. 350m² große, liebevoll angelegte Garten, der ideal zum Entspannen in der Sonne, für gemütliche Beisammensein auf der Terrasse, zum Spielen auf dem Rasen oder für das Gärtnern als Ausgleich vom Alltagsstress ist. Durch die bodentiefen, teils erneuerten Fenster in EG und 1. OG genießen Sie diesen herrlichen Ausblick in die Natur das ganze Jahr über. Treu den natürlichen Materialien verfügt die Wohnung über eine maßgefertigte Einbauküche aus Vollholz. Zur Wohnung gehören eine Waschküche, ein großer Vorratsraum und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Köln Rodenkirchen. In unmittelbarer Umgebung fahren Bus- und Straßenbahnlinien, mit denen die Kölner Innenstadt in 25-30 Minuten erreicht werden kann. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem familiären Miteinander. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Genauso nah liegen der Rhein, der Grüngürtel oder der Forstbotanische Garten zum Spazierengehen oder zum Spielen und Entdecken für die Kinder. Die Autobahn ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.